Bývanie v bytovej jednotke v panelovom dome, ktorý má niekoľko susedov je pre niekoho vyhovujúce a pre iného celkom otravné, najmä z dôvodu straty súkromia. Nie vždy však máme na výber, a preto si volíme aj túto možnosť bývania. No aj tu sa musíte starať o jej fasádu a okolie, v niektorých prípadoch možno viac, než pri rodinnom dome. Kto je v tomto prípade zodpovedný za všetky spomínané veci?
Správca bytu by mal zabezpečiť všetky revízie a prehliadky, ktoré zákon vyžaduje. Patrí sem:
- požiarna ochrana
- revízie výťahov
- údržba kotolne
- zimná údržba priľahlých priestorov a upratovanie tých spoločných
- starostlivosť o zeleň v okolí budovy
- v prípade potreby pravidelná deratizácia
Uplatnite si svoje nároky, ak sa neplnia všetky povinnosti
Samozrejme, že rozsah práv a povinností správcu je daný aj nájomníkmi a vlastníkmi bytu, ktorí by sa mali spoločne dohodnúť na kompetenciách tejto osoby. Pokiaľ s ním nie ste spokojní je samozrejme možná výmena správcu bytového domu. Nakoniec je to aj logické, pretože ide o pohodlie a komfort, ktorý vám takto zabezpečuje, takže si máte právo uplatniť svoje nároky.
Pokiaľ vám správca nie je schopný poskytnúť ročné zúčtovanie, pretože nemal k dispozícii plné tonery HP, alebo vás odbil odpoveďou, ktorá nedáva zmysel, mali by ste zvážiť jeho profesionalitu a prístup. Netvrdíme, že všetci musia mať dokonalé komunikačné schopnosti, no človek, ktorý zastupuje niekoľko desiatok rodín a ľudí, musí počítať s takýmito vecami.
Všetko, čo sa týka vášho verejného záujmu
V oblasti správcovských povinností bytového domu asi nebude šetrné pouličné LED osvetlenie, no najbližšie okolie, ktoré je na očiach verejnosti zrejme áno. Vždy je všetko uvedené v zmluve, pokiaľ by ste ale nemali istotu vyhľadajte si na internete dôležité údaje a a správnu správcovskú spoločnosť, ktorá do najmenšieho detailu zastúpi všetky vaše povinnosti.
