pondelok - 20. mája, 2024
, Neplní si správca bytu všetky povinnosti? Čo je v jeho kompetencii?

Neplní si správca bytu všetky povinnosti? Čo je v jeho kompetencii?

Bývanie v bytovej jednotke v panelovom dome, ktorý má niekoľko susedov je pre niekoho vyhovujúce a pre iného celkom otravné, najmä z dôvodu straty súkromia. Nie vždy však máme na výber, a preto si volíme aj túto možnosť bývania. No aj tu sa musíte starať o jej fasádu a okolie, v niektorých prípadoch možno viac, než pri rodinnom dome. Kto je v tomto prípade zodpovedný za všetky spomínané veci?

Správca bytu by mal zabezpečiť všetky revízie a prehliadky, ktoré zákon vyžaduje. Patrí sem:

  • požiarna ochrana
  • revízie výťahov
  • údržba kotolne
  • zimná údržba priľahlých priestorov a upratovanie tých spoločných
  • starostlivosť o zeleň v okolí budovy
  • v prípade potreby pravidelná deratizácia

Uplatnite si svoje nároky, ak sa neplnia všetky povinnosti

Samozrejme, že rozsah práv a povinností správcu je daný aj nájomníkmi a vlastníkmi bytu, ktorí by sa mali spoločne dohodnúť na kompetenciách tejto osoby. Pokiaľ s ním nie ste spokojní je samozrejme možná výmena správcu bytového domu. Nakoniec je to aj logické, pretože ide o pohodlie a komfort, ktorý vám takto zabezpečuje, takže si máte právo uplatniť svoje nároky.

Pokiaľ vám správca nie je schopný poskytnúť ročné zúčtovanie, pretože nemal k dispozícii plné tonery HP, alebo vás odbil odpoveďou, ktorá nedáva zmysel, mali by ste zvážiť jeho profesionalitu a prístup. Netvrdíme, že všetci musia mať dokonalé komunikačné schopnosti, no človek, ktorý zastupuje niekoľko desiatok rodín a ľudí, musí počítať s takýmito vecami.

Všetko, čo sa týka vášho verejného záujmu

V oblasti správcovských povinností bytového domu asi nebude šetrné pouličné LED osvetlenie, no najbližšie okolie, ktoré je na očiach verejnosti zrejme áno. Vždy je všetko uvedené v zmluve, pokiaľ by ste ale nemali istotu vyhľadajte si na internete dôležité údaje a a správnu správcovskú spoločnosť, ktorá do najmenšieho detailu zastúpi všetky vaše povinnosti.

Autor: Rádio Rebeca

Máte zaujímavý tip pre našu redakciu? Kontaktujte našich redaktorov prostredníctvom e-mailu: spravy@rebeca.sk

Môže vás zaujímať

aditíva do nafty, Wellness motorového vozidla, na ktorý by ste mali pravidelne myslieť

Wellness motorového vozidla, na ktorý by ste mali pravidelne myslieť

Každý majiteľ motorového vozidla by mal mať na pamäti, že starostlivosť o motor nie je …

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *